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房产证下岗,这篇文章一定要看看

2017-05-09 58来源: http://www.tianjinhukou.org/ 天津积分落户

  近日,一篇《房产证下岗了!》的文章,引发了很多人的关注和讨论,文中说房产证,自今年5月1日起“下岗”了!事实上,早在2016年6月30日,东莞就已经不再颁发房产证,而改发不动产权证!你手上原来的房产证难道作废了?天津积分落户咨询中心为您介绍
  据国土资源部官网消息,截至2016年年底,全国实现不动产统一登记“颁发新证、停发旧证”地市已经达到100%,除西藏部分县外的所有省(区、市)的县,全部实现“颁新停旧”。其实简单来说,就是房产证将退出历史舞台,以后买房子拿的是不动产权证!不动产权证书将给我们的生活有什么影响?
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  原来的房产证还能用吗?还可以用,无需更换!不动产统一登记实行后,市民新购商品房办证,将由原来分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》改为1个部门办理1本《不动产权证书》即可,保持收费不变,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不强制要求更换证书,不增加企业和群众负担。
  房地产相关法律界人士也说了,目前,新证、旧证同时具有法律效力,可以选择换或不换。他说,若不动产权利发生变更、转让,会为新的产权人颁发不动产权证书;若不动产权利不发生变更、转让,旧证依然合法有效,效力与不动产权证书相同,仍然可以办理各种手续。
  以后,房产证上写谁的名字不再重要!也就是说房产证上有你的名字≠房子是你的!根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;
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  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

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